Si ofreces tu vivienda en plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo, desde julio de 2025 es obligatorio contar con el Número de Registro de Alquiler (NRA), emitido por el Registro Digital Único del Colegio de Registradores.
Te contamos qué documentación necesitas, cómo realizar el trámite telemáticamente y cómo asegurarte de que todo está en regla para evitar sanciones.
¿Qué es el Número de Registro de Alquiler (NRA)?
El NRA es un código obligatorio para todas las viviendas de alquiler de corta duración. Permite identificarlas en el nuevo registro nacional gestionado por los registradores de la propiedad.
Este número es imprescindible para poder anunciar tu propiedad en plataformas online y garantizar que cumples con la normativa nacional y autonómica.
Documentación necesaria para solicitar el NRA
Para obtener tu Número de Registro de Alquiler, debes reunir y presentar la siguiente documentación:
1. Formulario oficial cumplimentado.
2. Número de licencia turística autonómica, si tu Comunidad Autónoma la exige.
3. CRU (Código Registral Único) de la finca.
4. Referencia catastral.
5. Documentación que acredite la propiedad o el derecho de uso (escritura, nota simple o contrato de alquiler).
6. Autorización de la comunidad de propietarios, en caso de que se requiera por estatutos o normativa municipal.
Solicitar el NRA (Número de Registro Alquier) paso a paso
El trámite se realiza online a través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores. Estos son los pasos clave:
1. Identifícate con certificado digital y date de alta como usuario abonado.
2. Accede al servicio “Número de Registro de Alquiler”.
3. Rellena el formulario con los datos del inmueble, CRU, referencia catastral y datos del arrendador.
4. Adjunta la documentación exigida.
5. Firma digitalmente con Autofirm@.
6. Envía la solicitud y descarga el NRA provisional, que ya te permite anunciar el alojamiento.
¿Qué pasa después?
Tras enviar tu solicitud, recibirás:
• Un acuse de recibo digital.
• Un NRA provisional, válido para operar mientras se valida la documentación.
• Posteriormente, recibirás el NRA definitivo tras la verificación.
¿Cómo consigo ayuda para obtener el NRA?
Reunir toda la documentación, verificar licencias o preparar la solicitud puede ser complicado.
Nosotros lo hacemos por ti.
Te ayudamos a:
• Obtener tu número de registro.
• Tramitar licencias turísticas autonómicas.
• Preparar la documentación registral.
• Gestionar autorizaciones de comunidades de propietarios.
Contáctanos en info@alquileresdecortaduración.es y deja tu vivienda lista para operar legalmente en alquiler turístico.