En España, incluir el número de registro turístico en los anuncios de alquiler vacacional no es opcional: es obligatorio por ley en la mayoría de las comunidades autónomas. La normativa autonómica exige mostrar este número en cualquier publicidad online, incluidas plataformas como Airbnb, Booking, Vrbo u otras páginas web.

No cumplir con esta obligación puede implicar sanciones administrativas que varían según la comunidad, desde cientos hasta miles de euros. Además, las plataformas están reforzando sus controles y pueden suspender o bloquear anuncios que no incluyan el número de registro.

En esta guía te explicamos cómo añadir tu número de registro turístico en las principales plataformas de alquiler vacacional para cumplir con la normativa vigente y evitar problemas.

¿Por qué es obligatorio incluir el número de registro turístico en tus anuncios?

El objetivo de la normativa es garantizar que las viviendas turísticas cumplen los requisitos legales establecidos por cada comunidad autónoma y están registradas oficialmente. El número de registro asegura que el alojamiento ha presentado la declaración responsable o cuenta con la licencia necesaria para operar como vivienda turística.

Además, las comunidades autónomas buscan controlar la oferta de alquiler turístico, proteger a los consumidores y fomentar un mercado más transparente.

Desde 2024-2025, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha lanzado la Ventanilla Única Digital (VUD), una plataforma para centralizar y coordinar registros, aunque la competencia sigue siendo autonómica y cada región puede exigir la publicación del número en los anuncios.

¿Cómo añadir el número de registro turístico en Airbnb?

Airbnb ha habilitado un campo específico para incluir el número de licencia o registro turístico. Para añadirlo a tu anuncio:

1. Accede a tu cuenta de Airbnb y selecciona el anuncio que quieres editar.
2. Ve al apartado de Normativa y licencias.
3. Introduce el número de registro turístico oficial otorgado por tu comunidad autónoma.
4. Guarda los cambios.

En algunas regiones, Airbnb puede comprobar automáticamente la validez del número gracias a integraciones con registros autonómicos o la VUD.

¿Cómo incluir el número de licencia turística en Booking.com?

Booking.com también exige a los propietarios en España que indiquen su número de licencia o registro turístico. Para hacerlo:

1. Entra en la extranet de Booking.com.
2. Accede a la sección Propiedad o Datos legales.
3. Localiza el campo Número de licencia o registro e introdúcelo.
4. Guarda los cambios.

En algunos destinos, Booking puede impedir la publicación de anuncios nuevos o solicitar la actualización de anuncios existentes si no incluyen este dato obligatorio.

¿Cómo añadir el número de registro turístico en Vrbo y otras plataformas?

En Vrbo (antigua HomeAway), el proceso es similar:

1. Accede a tu cuenta y selecciona la propiedad.
2. Ve a Detalles de la propiedad o Licencia/Registro.
3. Introduce el número oficial de registro turístico.
4. Guarda los cambios.

En otras plataformas como Holidu, Wimdu o incluso en tu propia página web, debes incluir el número de registro de forma clara en la descripción del anuncio o en la sección legal de la página.

¿Qué número de registro turístico debes usar?

Debes introducir el número de registro turístico oficial asignado por tu comunidad autónoma tras presentar la declaración responsable o conseguir la licencia correspondiente.

Este número es único para cada vivienda y es obligatorio para poder anunciarla como alojamiento turístico.

En comunidades que usan la Ventanilla Única Digital (VUD), podrás gestionar el alta online y recibir tu número oficial para utilizarlo en todas las plataformas de forma centralizada.

Consejos para propietarios de viviendas turísticas

• Verifica que tu número de registro es correcto y tiene el formato exigido por tu comunidad autónoma.
• Evita utilizar números falsos o genéricos, ya que las plataformas y las administraciones pueden comprobar su validez.
• Mantén la información actualizada en todos tus anuncios y plataformas.
• Conserva una copia de tu declaración responsable o licencia por si te la solicitan.
• Revisa periódicamente la normativa autonómica, ya que puede cambiar o endurecerse.

Cumple con la normativa y evita sanciones

En España, incluir el número de registro turístico en los anuncios de Airbnb, Booking, Vrbo y otras plataformas no es solo una recomendación: es un requisito legal establecido por las comunidades autónomas.

Si un propietario no muestra este número de registro en su anuncio público, puede enfrentarse a sanciones administrativas que varían según la normativa autonómica. Por ejemplo:

• En Cataluña, las multas por anunciar sin número de HUT pueden superar los 3.000 euros y llegar a 60.000 euros en casos de reincidencia o gravedad.
• En Baleares, las sanciones pueden llegar hasta 40.000 euros por cada infracción grave.
• En Andalucía, no registrar la vivienda o publicitarla sin número oficial puede conllevar multas desde 2.000 hasta 18.000 euros.
• En Madrid o Comunidad Valenciana también hay regímenes sancionadores que pueden superar los 3.000 euros.

Además de las multas, las propias plataformas están obligadas a colaborar con la administración. Desde hace varios años:

• Airbnb y Booking requieren que los propietarios incluyan el número de registro para completar o mantener el anuncio publicado.
• En algunos destinos, si el número no se valida o no se incluye, la plataforma puede bloquear el anuncio o eliminarlo.
• También pueden exigir la presentación de documentación que pruebe la validez del número, y suspender la cuenta si no se cumple.

No cumplir con esta obligación significa arriesgar tu negocio turístico, perder visibilidad en las plataformas y exponerte a inspecciones, sanciones económicas y restricciones futuras.

Por eso es fundamental cumplir con la normativa y mantener la información de tus anuncios actualizada y verificada.

Si necesitas ayuda para registrar tu vivienda turística, obtener el número oficial o actualizar la información en tus anuncios, existen servicios especializados que pueden encargarse de todo el proceso por ti y ayudarte a operar con total seguridad legal.

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